不動産に興味がある方にオススメ三冊〜入門書:不動産投資を知ろう〜
こんにちは
corgiです。
不動産投資に興味があるけど難しそうでよくわからない。どうしたらいいのかわからない。
そんな方に不動産投資とはなにかをわかりやすく教えてくれる三冊をご紹介！！
1.世界一やさしい不動産投資の教科書1年生
浅井佐知子氏
圧倒的入門書！！
不動産投資とはなにかという漠然とした質問に答えてくれる初心者必見の本です。
不動産投資とは。から始まり、不動産の選び方、かかる費用、購入の仕方までの流れがわかりやすく書かれています。
そして不動産投資で一番重要であるシミュレーションのやり方が詳細に書かれているのがとても良いと思います。
不動産投資をする際にはこのシミュレーションが命です！！
どんなに良い物件があっても、ローン返済でいっぱいいっぱいになってしまっては意味がありません。無料で入手できるEXCELシートがあり、物件検討時に非常に便利です。
不動産投資とはなにか知りたい。という方にオススメの本です。
2.子育てアラフォーママがまだまだ夫にナイショで家賃収入1億円突破！
内本智子氏
本書は対象を初心者の方として書かれたもので、内容が非常にわかりやすいのが特徴です。専門用語には注釈があり、大切な部分は太字で印刷されています。読者に対しての配慮が盛りだくさんな一冊です。
内容としては、
内本氏が物件を購入して家賃収入を増やしていく過程が詳細に書かれています。物語として読むことができ、楽しく知識を得ることができます。
利回りはいくらか。築何年か。購入価格はいくらか。売却益はいくらか。内本氏が実際に購入した物件をみることで、今後検討する物件の参考になること間違いなし！
またシミュレーションのやり方・建物の価値の計算方法といったように、具体的な数値をだして検討することで安全に投資できるやり方が非常に有益です。
先程にも述べたように、
わたしはこの＂具体的な数値＂が一番大切だと思っています。
いくつかのシミュレーションを行い、自分が納得できる物件を購入してください。
また、物件購入ノウハウだけでなく、金融機関からの融資を引き出すコツ・出口戦略といったように、幅広く不動産に関する情報が網羅されています。
ジッと机に向かって勉強するのが苦手な初心者さんにはピッタリの一冊ではないかと思います。
3.不動産投資で人生を変える！最速でお金持ちになる絶対法則
紺野健太郎氏
不動産投資はお金持ちしかできないものだ。
この固定概念をぶっ壊してくれる一冊です。
不動産投資開始から2年8ヶ月でサラリーマン生活に別れを告げた圧倒的な手法を詳細に、惜しげも無く公開しています。
決して高属性ではなかった紺野氏がどのように物件を購入できたのか、不動産購入の秘訣が盛りだくさんです。物件購入から問題解決法まで、紺野氏の不動産に関する考え方がギュッと詰まっています。
不動産投資のことを更に知りたいという方にはオススメの良書です。
数多く（約三十冊）の不動産投資本を読んできた中で皆さんに伝えたいことがあります。
今回ご紹介させていただいた本として、
内本氏は主にRCを購入されています。紺野氏は築古物件を購入されています。
よく、木造とRC！新築と中古！なんて比較がされています。多くの本を読めば読むほどどっちがいいのかわからなくなります。
わたしは どっちがいいかなんて答えはない と思っています！
それぞれにデメリットはあるがメリットだってあります。デメリットが大きくのしかかってくるか、メリットの恩恵を多く得られるかは人によって異なります。だからこれだけいろいろな意見がでてくるのです。
したがって、自分に合った方法というのはは必ず存在しています。固定観念にとらわれず、広い視野をもってください。
偉そうにツラツラと書いてきましたが、わたしはまだ不動産を買ったことがありません。今まで偉そうに意見して申し訳ございません。でも、近いうちに購入しようと思っています。わたしは前に進みます！ドンドン進みます！
ぜひ、みなさんと一緒に荒れ狂った険しい山道を進んでいき、みなさんと一緒に広大で優雅な美しい景色を見たいものです。
一緒に頑張りましょう！！！
